Vakantiehuis Bohemenpracht

€ 126.000 inclusief compleet inventarispakket

Vakantiewoning

Voorkant

  • Voorkant

Achterkant

  • Achterkant

Keuken

  • Eethoek voor 6 personen

Zithoek

  • Zithoek voor 6 personen

3 Slaapkamers

  • 3 Slaapkamers

Haard

  • Haard

Locatie

Horní Planá, Tsjechië

  • 1 km van het Lipnomeer
  • Midden in het beschermd natuurgebied Het Boheemse Woud
  • Natuur, rust en avontuur
  • Uitgebreid netwerk van fietspaden in directe omgeving
  • Nabij drielandenpunt Duitsland - Oostenrijk - Tsjechië

Persoonlijke noot eigenaren

In 2008 kochten wij deze prachtige vakantiewoning in Tsjechië, aangetrokken door de bijzondere ongereptheid van het Boheemse Woud en het prachtige Lipnomeer. Elk jaar kijken we uit naar tijd dat we weer naar ons huisje in Tsechië kunnen gaan. Beetje klussen en vooral zo veel mogelijk genieten. Omdat we erg houden van de natuur, wandelen, fietsen, kanovaren, raften en zwemmen kunnen we terugkijken op een aantal leuke vakanties die we met de familie hebben doorgebracht. Door de toenemende drukte kunnen we helaas steeds minder tijd vinden om van ons vakantiehuis te genieten en moeten we hiervan afscheid nemen. Wij hopen dat de nieuwe eigenaren net zo veel plezier gaan beleven aan dit huis en deze fantastische plek als wij.

Gebruik & Verhuur

Gebruik en Verhuur

Er zijn vanuit de gemeente geen belemmeringen voor het gebruik van de woning. desgewenst kan de woning permanent worden bewoond of verhuurd worden voor recreatief gebruik. Door de aantrekkelijk ligging, nabij het Lipnomeer, talrijke bezienswaardigheden en het drielandenpunt kan de woning uitstekend worden verhuurd. Bij aankoop van de woning bestaat de mogelijkheid de verhuurwebsite over te nemen (www.bohemenpracht.nl).

Beheer vakantiewoning

Wij (de huidige eigenaren) hebben de aflopen jaren naar volle tevredenheid samengewerkt met een beheerder die op ca. 100 meter afstand van de.vakantiewoning woont. Deze man kan de schoonmaak en het onderhoud van de tuin verzorgen en in geval van verhuur de gasten ontvangen (talen Engels, Duits en Tsjechisch). Op verzoek kan de beheerder onderhoudswerkzaamheden uitvoeren en toezicht houden op de woning bij uw afwezigheid.

Rendement

Door de goede verhuurmogelijkheden kunt u niet alleen de zeer beperkte kosten van de woning terugverdienen maar bent u in staat een netto verhuurrendement te realiseren van ca. € 3.500,- op jaarbasis. Gezien de sterke toeristische ontwikkeling van het gebied rond het Lipnomeer kunt u rekenen op een stijging van de woningprijs van enkele procenten op jaarbasis (2% op jaarbasis afgelopen 10 jaar).

Omgeving

De woning staat in een klein Tsjechisch vakantiedorp op ca. 3 km afstand van Horni Plana. In Horni Plana vindt u winkels, horeca en een mooi zandstrandje. Vanuit de vakantiewoning heeft u uitzicht op het Lipnomeer met daarachter het Bohemeemse Woud. Dit enorme natuurgebied dat zich uitstrekt tot in Duitsland en Oostenrijk, spreekt tot de verbeelding van mensen die rust zoeken en houden van de natuur.

Als u wilt zwemmen, varen, vissen of zeilen kunt kunt u dit doen op het Lipnomeer. In Horni Plana is een zandstrand waar u tevens bootjes kunt huren. Op Moldau kunt u zich laten meevoeren met de kano of raftboot.

Direct naast de vakantiewoning liggen fietspaden die aansluiten op een uitgebreid netwerk van fietspaden rond het Lipnomeer. Regelmatig worden nieuwe fietspaden aangelegd zoals afgelopen jaar tussen Horni Plana en Nova Pec.

Liefhebbers van skiën kunnen terecht in Hochficht net over de grens in Oostenrijk en in Lipno nad Vltavou. In Schoneben eveneens net over de grens in Oostenrijk, ligt een groot gebied met langlauftracks.

In de omgeving zijn vele bezienswaardigheden te vinden waarvan we er enkele zullen noemen. In Vissy Brod staat een prachtig gerestaureerd Cisterienzenklooster dat opnegesteld is voor publiek. In het prachtige stadje Rozmberk nad Vltavou kunt u kennismaken met de rijke historie van de families Rosenberg en Zwarzenberg die de regio eeuwenlang hebben gedomineerd. Het nabijgelegen Cesky Crumlov is door zijn unieke ligging in een kromming van de Moldau, opgenomen op de werelderfgoedlijst van Unesco. ook hier vindt u de rijke historie van de Rosenbergers en Zwarzenbergs en de vele kastelen van deze families.

Verdere informatie over toeristische attracties en bezienswaardigheden kunt u vinden in dit PDF document.

Bel mij terug

Meer informatie over ... Brochure, Plattegrond, Algemene verkoopinformatie, Inventarispakket en Prijslijst.

Gastwaarderingen

Mvr. Broekhuizen Bohemenpracht is een erg leuk vakantiehuis aan het Lipnomeer. Het uitzicht is prachtig en in de omgeving zijn zeer veel fietsroutes. De woning is een leuke uitvalsbasis voor uitstapjes in de omgeving. Oostenrijk en Duitsland liggen op relatief korte afstand van de vakantiewoning. De stad Linz is zeker een bezoekje waard evenals de mooie stad Ceske Krumlov en Ceske Budejovice met het prachtige kasteel Hluboka.
Lees deze beoordeling op Belvilla »

Mvr. Broekhuizen

Dhr. Mestdag Prachtige streek : zowel om te ontspannen,
als om cultureel te genieten.
Lees deze beoordeling op Belvilla »

Dhr. Mestdag

Dhr. Kovar Rustige omgeving, veel mogelijkheden.
Lees deze beoordeling op Belvilla »


Dhr. Kovar

Mvr. De Boer Waar het huisje staat op de foto, ziet er in echt precies hetzelfde uit, geen gesjoemel met andere invalshoeken. het huisje zelf is van alle gemakken voorzien en de omgeving is fantastisch. Er is genoeg in de omgeving te doen en te zien, voor elk wat wils, alleen zou ik er met kleine kinderen niet naar toe gaan, dit is echt al voor wat oudere kinderen. Waarom?? Omdat ze meer kunnen genieten van het natuurschoon en de cultuur van Tsjechie.
Lees deze beoordeling op Belvilla »

Mvr. De Boer